房地产行业集中度越来越高，强者恒强的格局下，小型房企的机会将越来越少。
正在冲击港股的鹏润控股有限公司恰恰不这么认为，它正受惠于京津冀地区协同发展国家战略，以及毗邻雄安新区的优势，高佣联盟，将享有高增长潜力。
从11年前涉足房地产行业，公司一直依赖白沟新城及高碑店市两地13个项目。去年前10月收入刚突破5亿元，总土地储备规模仅77.67万平方米。
在中国，鹏润控股的规模和体量，只能算袖珍房企。虽能占据一方，但小规模、传统的商业模式，如何给予投资者更大信心？
雄安新区成立前，抢收6成土储
河北人张中华、李红夫妇一同毕业于白沟新城第一中学，毕业后从事家族纺织品买卖、服装等生意。2009年，夫妇俩才在当地成立河北鹏润（公司间接全资子公司）正式涉足房地产业务。2015年，公司业务拓展到高碑店市。
招股书显示，公司13个项目均集中在白沟新城及高碑店市，在两地合计持有土地储备总建筑面积77.67万平方米。
2017年至2019年前10个月，公司分别实现收入3.57亿元、2.24亿元和5.63亿元，年内溢利分别为0.94亿元、0.22亿元和2.22亿元。
公司承认，项目少且高度集中为“重大不利影响”。
不过，从公司披露的信息来看，短期内不会有多大改善。
公司此次登陆港股募资，将进一步在当地收储土地，以及支付旗下鹏润？学府一期及鹏润？美墅家二期的开发营运资金。
鹏润控股对当地市场依赖和钟爱，主要源于以下几个因素：
一是白沟新城及高碑店市正受惠于京津冀地区协同发展的国家战略，且临近雄安新区；二是白沟新城已成为中国知名的小商品市场，辐射华北、东北等区域。
编辑：斑马消费
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