文/乐居财经曾树佳
在纷扰的地产江湖里，可能以后更难看到潘石屹“狡黠”且热情的笑脸了。
9月7日，他宣布与妻子潘张欣，辞去SOHO中国董事会主席、CEO等职务，将台前的事务，通通交给了手下老将徐晋、钱霆，与黄晶生等人。辞职之后，他们夫妇将更专注于艺术与慈善事业。
此前较为活跃的潘石屹，已经有一个多月没有发微博了，最近的更新，停留在7月中旬，内容是公司年中的表彰会。
他在会上细数了今年疫情带来的困难：公司的业务集中在北京和上海，上海的每个项目都封了两个多月……北京建外SOHO8号楼、望京SOHO、长城脚下公社等，也都因疫情被“封”过。
这两年，他的心态经历了波峰浪谷。去年年中，SOHO中国曾宣布接受黑石的要约收购，然而这桩交易最终搁浅，潘石屹无法实现“金盆洗手”，只能继续出售项目。
他曾笑称，十年前、五年前，如果有人骂他，他都会骂回去，但现在“不生气，更不会去对骂”，言语间尽显佛系与释然。但其微博评论一栏，至今仍关闭着，似乎又想落得耳根清净，不想去面对那些风言风语。
无论如何，潘石屹是真的想隐退了。从1992年与合作人，共同创建北京万通实业算起，他三十年的地产生涯，总该有个落幕的时候。
只不过虽然卸任，但潘石屹仍“放心”不下，他和妻子将继续在上市公司里担任执行董事。
相较于新城王振华、蓝光杨铿、金科黄红云等地产老板，他们从上市公司层面“退位”的很彻底，不再担任任何职位。但潘石屹仍遥控董事会，所以在很多人看来潘张夫妇退场仅仅是“表面功夫”。
老臣接棒
SOHO中国在公告中提及新的人事任命中，徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO，黄晶生被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席。
此次高管名单调整前，SOHO中国董事会只有潘石屹和张欣两名执行董事，外加孙强、熊明华、黄晶生三位独立非执行董事；调整后，董事会成员增加徐晋和钱霆至7人，这二人为潘石屹身边多年的老臣。
徐晋加入SOHO中国已有21年，历任人事行政部总监、采购部总监、副总裁。在50岁，她达到了职业生涯的最顶峰。
而小她5岁的钱霆，比徐晋玩一年加入SOHO中国，他从公司租售市场总监、副总裁，也是一步一脚印爬到了联席CEO之位。
通常而言，“联席CEO”作为企业内部一种临时性安排出现。例如，今年3月，泰禾集团董事长黄其森被调查，随即泰禾启动了应急预案，由两位联席总裁负责主持公司大局。
据乐居财经了解到，徐晋和钱霆已与SOHO中国签订委任合同，自2022年9月7日起为期3年。他们二人每年基本酬金为150万元，以及由董事会根据其表现厘定的酌情花红，及董事酬金26.4万元。
相较于徐晋和钱霆，黄晶生的职业生涯则精彩许多。他当过老师，在硅谷开过无线公司，还从事过风险投资。他于2014年获委任为SOHO中国董事，2018年又担任SOHO中国的独立非执行董事。
尽管潘石屹和潘张欣同时卸任，但二人仍将继续担任公司执行董事，并没有袖手旁观，并且夫妻俩仍牢牢握有SOHO中国的控制权 ，拥有公司63.93%的股份。
在商界，潘石屹是一位褒贬不一、争议较大的人物。从某种程度来讲，他代言了曾经一个地产时代的辉煌。
十五年前，SOHO中国在港股上市，创下亚洲最大商业地产IPO纪录。此后，潘张二人借助富有设计感的建筑风格，以及各种营销技巧，让旗下的物业备受追捧。
即使在金融危机的笼罩下，三里屯SOHO开盘，一天内也能成交41亿，创造了彼时国内房地产的单天成交纪录。2010年，SOHO中国实现238亿元的销售额，达到8成的增幅，迎来高光时刻。
本以为由此将开启一段巅峰之旅。但回过头看，那已是SOHO中国的上限，往前就是下坡路了。
这要归根于该公司“坚持做商业地产，只在北上广深一线城市发展”的路线。同期的万达、恒大，都因进入更低能级城市，积累了大量土储，手里攥着余粮；而SOHO中国却对广阔的市场空间无动于衷。
经历过海南房地产泡沫的潘石屹，始终保持着谨慎。在商业地产遇冷的2012年，他眼看风向不对，又立马将SOHO中国的“开发-销售”模式，转为“开发-自持”，靠收租维持运转。
“纯粹”的商人
对于高风险的地产领域，老潘并不专一。这位拥有接近2000万粉丝的微博红人，流量十足，活跃得倒像个娱乐明星。
摄影、拍电影、写作、做木工，他无一不涉猎；后来在疫情期间，甚至学起了编程，坚信科技改变世界。有位网友还在他的微博底下，打趣地问到：“华为的鸿蒙上线了，潘总的编程学的咋样了？啥时候也编一个？”
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