7月18日，广州2022年第二轮集中供地开拍！这一次，总算是有点看头，流拍、底价成交不再是主流。（说明，广州楼市的确回暖了）14宗地块中，11宗成交，3宗流拍，总揽金209.6亿元。其中，天河燕塘地块还取得了两大成就：摇号，楼面价冲上TOP5！此外，今日份土拍还有哪些亮点？我们接着往下看天河大哥的得与失大哥依旧是大哥。天河燕塘地块获得7家房企竞拍，9点还没开始就纷纷举起了他们的“小牌牌”。最后，以总价811933万元，楼面价50842元/㎡被送去摇号。在此之前，总共竞价54轮！而在2021年首次集中供地后，我们已有一年多的时间没有看过“摇号地”了。值得一提的是，天河燕塘地块冲上了广州楼面价TOP5。目前，广州楼面价TOP10榜单中，天河选手有两位。除了燕塘地块外，还有合景在2020年拿下的奥体公园北侧地块，楼面价为51463元/㎡。但大哥也有失手的地方。同样位于天河的育新街地块，却没有得到因“天河光环”而得到眷顾，最终以流拍收场。该地块虽说周边自然景观不错，但配套有待完善，起拍价也不低，楼面价已经去到4.25万元/㎡，对房企来说，地块不确定性较大，因此选择观望也便不足为奇了。溢价成交变多了这次的土拍，终于是有点看头了。此前两次集中供地，基本都是掐点开始，掐点结束，要不流拍，要不底价成交。而这一次，14宗地块中有4宗地块溢价成交。除了天河燕塘街地块外，荔湾南岸路溢价率也较高，为12.5%。在经过11轮激烈的“战斗”后，最终被珠江实业地产以180008万元，折合楼面价33749.8元/㎡拿下。此外，荔湾两宗地块表现均不错，西塱地块也溢价0.85%。以总价236614万元，楼面价22490元/㎡被保利拿下。 而被越秀地产联合体拿下海珠鹤洞大桥北侧地块，也有0.90%的溢价，成交总价为111000万元，楼面价为18625元/㎡。从溢价成交来看，对比起前三次土拍，2022年第二轮土拍激烈程度较大一点。两极分化一边是激烈地举小牌牌，而另一边却是无人问津。在本轮集中供地中，总共有3宗地块流拍。除了“失手的大哥”——天河育新街地块外，白云区小坪村地块和增城区中新镇新福大道东侧地块也惨遭流拍。增城此次集中供地只有一位选手上场，可在极度“内卷”下，拼多多推广系统拼多多推广联盟微信扫码加入月赚万元，市场仍然不买账。并且，此次拿出的“增城中新镇新福大道东侧地块”并不算特别优质，地块尚未大规模开发，以农田为主，距离地铁站也较远。对于流拍情况，业内专家黎文江作出了一个较有意思的点评：本轮土拍，“摇号”地块与“价高”无关，与“运气”有关；“流拍”地块与“市场”无关，与“硬伤”有关。民企缺席从去年开始，国央企担当主力的局面并没有改变。这一次，民企全部缺席！其中，保利狂扫货，总共报名6宗地块，最后斩获了3宗，成为本次土拍的大赢家。被列入保利扫货清单的地块如下：
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